Porodična kuća u Igalu, 395m2, 300 metara od mora.

Atraktivna porodična kuća sa velikim potencijalom, na svega 300 metara od mora, u jednoj od traženijih zona Herceg Novog.

Na prodaju je prostrana porodična kuća u Igalu, KO Topla, smeštena na placu površine 440 m², sa ukupno 395 m² stambenog prostora. Nekretnina se nalazi na izuzetno pogodnoj lokaciji – svega 300 m od mora, a u neposrednoj blizini su vrtić, Dom zdravlja, prodavnica i Institut „Dr Simo Milošević“.

 Osnovne karakteristike:

• Plac:440 m²
• Kuća:395 m²
• Udaljenost od mora:cca 300 m
• Prizemlje + sprat
• 6 soba u prizemlju
• 3 spavaće sobe na spratu
• 4 kupatila ukupno
• 2 kuhinje
• 1 dnevni boravak
• Trpezarija
• Špajz
• Veliki broj terasa
• Garaža sa kanalom za popravku automobila
• Do garaže postoji prostor od 40m2 koji je nedovršen.
• Tvrda međuspratna ploča
• Građevinska i upotrebna dozvola
• List nepokretnosti 1/1
• Dodatnih cca 50 m² prostora pod pločom, u procesu legalizacije

Raspored i funkcionalnost

Prizemlje raspolaže sa čak 6 soba, dva kupatila i kuhinjom, pri čemu svaka soba ima izlaz na terasu. Ovakva organizacija prostora omogućava komforan život velike porodice, ali i potencijalnu adaptaciju za turističko izdavanje ili više zasebnih stambenih jedinica.

Sprat čine tri spavaće sobe, dva kupatila, dnevni boravak, trpezarija, kuhinja i špajz, uz terase koje dodatno proširuju stambeni prostor i pružaju prijatan ambijent za boravak na otvorenom.

U suterenu se nalazi garaža sa kanalom za servisiranje vozila, kao i nezavršen prostor površine oko 40 m² sa kupatilom, koji pruža dodatne mogućnosti za uređenje.

Posebnu vrednost predstavlja i prostor od približno 50 m² pod pločom, koji je trenutno u procesu legalizacije, što budućem vlasniku daje dodatni potencijal za proširenje i valorizaciju nekretnine.

Lokacija – sve nadohvat ruke

Kuća je pozicionirana u mirnom i praktičnom delu Igala, a istovremeno izuzetno blizu svih važnih sadržaja:

• More – oko 300 m
• Vrtić – oko 100 m
• Dom zdravlja – oko 100 m
• Prodavnica – oko 100 m
• Institut „Dr Simo Milošević“ – u neposrednoj blizini

Odlična lokacija čini ovu nekretninu interesantnom kako za porodični život, tako i za investiciju i turističko izdavanje.

Dodatni potencijal

Nekretnina se prodaje sa kompletnom postojećom infrastrukturom i velikom kvadraturom, a dodatni nezavršeni prostori ostavljaju mogućnost da novi vlasnik objekat prilagodi svojim potrebama.

Na prizemlju trenutno nema grejanja ni klima uređaja, dok je na spratu ugrađeno centralno grejanje na struju, a klima uređaj se nalazi u dnevnom boravku.

Vlasništvo 1/1.

Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Agencije.

Za više informacija i dogovor oko obilaska nekretnine, kontaktirajte nas.