Vaše parče raja na Kosmaju! 2,5ha, Nemenikuće. Preporuka

Na svega 1,6 km od centra Sopota, u Nemenikućama - jednoj od najtraženijih lokacija za vikendice, seoska domaćinstva i luksuzne vile, prodaje se retko imanje od 2,5 hektara, koje čine četiri povezane parcele, sa šumom, njivom, voćnjakom, starom kućom i prirodnom ogradom.

Iako ste blizu svega, imanje pruža neverovatnu tišinu i privatnost..

GLAVNE PREDNOSTI IMANJA

- 2,5 ha povezane zemlje – prodaje se kao celina

Šuma + njiva + ravnica uz potočić + voćnjak + stara kuća sa građevinskom dozvolom.

- Pogled na Kosmaj, južna sunčana padina

- Idealno za gradnju modernog doma, vikendice, turističkog kompleksa, ranča ili investicionog projekta.

- Novi asfaltirani pristupni put

- Mirna ulica, laka dostupnost tokom cele godine.

- Potpuna privatnost

- Parcela I (šuma) oivičava ceo posed i prirodno štiti ga.

• Dostupna infastruktura, priključak gradske vode u šahti pored kuće
• Postoji bandera za struju (stara i nova linija u blizini)
• Svi placevi su u građevinskoj zoni
• Potočić na donjem delu poseda
• Voćnjak, bašta, staza kroz šumu
• Kombinacija ravnog i blago nagnutog terena

Parcela I - Šuma (prirodna ograda)

Šuma koja oivičava imanje i pruža maksimalnu privatnost. Uzvišen, stabilan teren.

Parcela II - Kuća + Okućnica (71 m²)

Kuća iz 70-ih, sa građevinskom dozvolom, ne prokišnjava i pogodna za renoviranje / nadogradnju.
Njiva oko kuće, idealna za dvorište ili nove objekte.

Parcela III - 1371 - Voćnjak (bivši objekat 37 m²)

Ravna parcela, nekadašnje pomoćne prostorije - odlična za novi manji objekat, bungalov ili letnjikovac.

Parcela IV - Ravan teren sa potokom, oivičen potočićem, nekada korišćen kao bašta. Najmirniji deo imanja, poput skrivene livade.

SAVRŠENA LOKACIJA 

✔ 45 min od Beograda
✔ 1 km od škole i Crkve u Nemenikućama
✔ 1,6 km od centra Sopota
✔ U srcu prirode, ali sa urbanim pogodnostima nadohvat ruke

Kosmaj postaje „srpska Fruška gora“, sa sve više luksuznih kuća, spa kompleksa i kvalitetnih vikend-naselja, ovo je idealan trenutak za investiranje.

IDEALNO ZA:

• Porodično domaćinstvo
• Vikend kompleks / više kuća
• Turistički objekat (glamping, bungalovi, retreat centar)
• Mini farma / ranch
• Investiciju i parcelisanje
• Wellness & spa centar u prirodi

CENA: 170.000 € (za celu površinu od 2,5 ha)

Kontakt: Jelena Marinković, licenca br. 4811

Broj telefona: 065/956-1000

Agencijska provizija je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Agencije.