Broj pregleda: 15

Poslovni prostor

ID: 1377-1
Poslovna zgrada , izdavanje
10,00 €
Površina: 2.000,00 m²
Struktura: 10
Grad
Voždovac (Beograd)
Šira lokacija
Kumodraška
Cena/m²
0,01 €
Površina
2.000,00 m²
Struktura
10
Spratnost
sut,u raz,prvi,dru,tre,čet

Zgrada je podeljena u 5 nivoa, jednim nivoom u suterenu (restoran i magacin) i 4 nadzemna nivoa sa kancelarijama, sa pripadajućih 36 parking mesta.

 

Svaki sprat ima svoju čajnu kuhinju, toalet i kancelarije.

 

Mislim da bi najlogičnije bilo tražiti zakupce koji bi uzeli cele spratove u zakup.

 

Mogući oblici zakupa i cene su sledeće:

  • Celokupna zgrada (sa suterenom i 4 nadzemna nivoa) i 36 p.m. – 10eur/m2 = 20.210 EUR mesečno, sa obavezom zakupca da plaća sve mesečne troškova ili ćemo mu ih mi prefakturisati
  • Pojedinačne kancelarije15 EUR/m2 sa zajedničkim prostorom i svim troškovima = 10 eur/m2 neto površina + 3 eur/m2 (add on) + 2 eur/m2 (obezbedjenje, čišćenje zajedničkih prostora, struja, voda, grejanje…).
  • Parking mesto50 eur po p.m.

 

Zakupci o svom trošku mogu prilagoditi prostor.

 

Zanimljivost je 3. sprat, jer u slučaju zakupa celog sprata, zakupac bi mogao i prostor komunikacija da prilagodi svojim potrebama i doda poslovnom prostoru, dok bi zakupninu plaćao samo za neto površinu (293m2).

 

Urbanistički je moguće dodati još 2 sprata, za zakupca kome bi eventualno bilo malo prostora.

 

Takođe, za zakupca koji bi uzeo celu zgradu u zakup, moguće je prilagoditi i unutrašnji prostor i zatvoriti komunikacije i premestiti stepenište, čime bi se dobila veća spratna neto površina.

Opis nekretnine

  • Pozicija:
    U poslovnoj zgradi

Kontaktirajte agenta

Polja označena sa * su obavezna