Poslovni prostor

Zgrada je podeljena u 5 nivoa, jednim nivoom u suterenu (restoran i magacin) i 4 nadzemna nivoa sa kancelarijama, sa pripadajućih 36 parking mesta.

Svaki sprat ima svoju čajnu kuhinju, toalet i kancelarije.

Mislim da bi najlogičnije bilo tražiti zakupce koji bi uzeli cele spratove u zakup.

Mogući oblici zakupa i cene su sledeće:

• Celokupna zgrada (sa suterenom i 4 nadzemna nivoa) i 36 p.m. – 10eur/m2 = 20.210 EUR mesečno, sa obavezom zakupca da plaća sve mesečne troškova ili ćemo mu ih mi prefakturisati
• Pojedinačne kancelarije – 15 EUR/m2 sa zajedničkim prostorom i svim troškovima = 10 eur/m2 neto površina + 3 eur/m2 (add on) + 2 eur/m2 (obezbedjenje, čišćenje zajedničkih prostora, struja, voda, grejanje…).
• Parking mesto – 50 eur po p.m.

Zakupci o svom trošku mogu prilagoditi prostor.

Zanimljivost je 3. sprat, jer u slučaju zakupa celog sprata, zakupac bi mogao i prostor komunikacija da prilagodi svojim potrebama i doda poslovnom prostoru, dok bi zakupninu plaćao samo za neto površinu (293m2).

Urbanistički je moguće dodati još 2 sprata, za zakupca kome bi eventualno bilo malo prostora.

Takođe, za zakupca koji bi uzeo celu zgradu u zakup, moguće je prilagoditi i unutrašnji prostor i zatvoriti komunikacije i premestiti stepenište, čime bi se dobila veća spratna neto površina.